Świadectwo Charakterystyki Energetycznej – Co to jest, Kto musi je posiadać i Dlaczego jest ważne?

W dobie rosnącej świadomości ekologicznej oraz dążenia do zwiększenia efektywności energetycznej budynków, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCE) staje się dokumentem o kluczowym znaczeniu. W artykule przybliżymy, czym jest ŚCE, po co się je wykonuje oraz kto jest zobowiązany do jego posiadania. Sprawdź nasze rozwiązania!

Czym jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej to oficjalny dokument, który określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub jego części, takich jak ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie, oświetlenie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dokument ten stanowi swoisty „paszport energetyczny” budynku, informując o jego efektywności energetycznej.

Po co wykonuje się Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Wykonanie ŚCE ma na celu:

1. Ocenę efektywności energetycznej budynku: Świadectwo dostarcza informacji na temat zużycia energii, co pozwala na identyfikację obszarów wymagających poprawy oraz planowanie działań mających na celu zwiększenie efektywności energetycznej.
2. Informowanie potencjalnych nabywców lub najemców: Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ŚCE umożliwia ocenę przyszłych kosztów eksploatacji związanych z zużyciem energii, co wpływa na decyzje zakupowe lub najmu.
3. Spełnienie wymogów prawnych: W wielu przypadkach posiadanie ŚCE jest obowiązkowe zgodnie z przepisami prawa, a jego brak może skutkować sankcjami.
4. Promowanie ekologicznych rozwiązań: ŚCE zachęca do stosowania energooszczędnych technologii i materiałów budowlanych, co przekłada się na redukcję emisji gazów cieplarnianych i ochronę środowiska.

Kto musi posiadać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 roku, obowiązek posiadania ŚCE dotyczy:

1. Nowo wybudowanych budynków: Każdy nowo powstały budynek oddawany do użytkowania musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
2. Budynek lub jego część podlegająca sprzedaży lub wynajmowi: W przypadku sprzedaży lub wynajmu budynku lub jego części (np. mieszkania), właściciel jest zobowiązany do przekazania aktualnego ŚCE nabywcy lub najemcy.
3. Budynków poddawanych modernizacji: Jeśli w wyniku modernizacji zmienia się charakterystyka energetyczna budynku, konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa.
4. Budynków użyteczności publicznej: Budynki o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², zajmowane przez organy administracji publicznej i często odwiedzane przez ludność, muszą posiadać ŚCE umieszczone w widocznym miejscu.

Wyjątki od obowiązku posiadania ŚCE:

Niektóre budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, w tym:

• Budynki podlegające ochronie zabytków.
• Budynki kultu religijnego.
• Obiekty przemysłowe i gospodarcze o niskim zapotrzebowaniu na energię.
• Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
• Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Jak uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Aby uzyskać ŚCE, należy skontaktować się z uprawnionym audytorem energetycznym, który przeprowadzi odpowiednie analizy i obliczenia. Proces ten obejmuje:

1. Zebranie danych o budynku: Audytor gromadzi informacje dotyczące konstrukcji budynku, zastosowanych materiałów, systemów grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz oświetleniowych.
2. Przeprowadzenie obliczeń: Na podstawie zebranych danych audytor dokonuje obliczeń zużycia energii przez budynek.
3. Sporządzenie świadectwa: Wyniki obliczeń zostają przedstawione w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, które zawiera również zalecenia dotyczące możliwych usprawnień.

Konsekwencje braku Świadectwa Charakterystyki Energetycznej

Brak posiadania wymaganego ŚCE może skutkować:

• Odpowiedzialnością finansową: Możliwe są kary finansowe nałożone przez organy nadzoru budowlanego.
• Problemy przy transakcjach: Brak świadectwa może utrudnić lub uniemożliwić sprzedaż lub wynajem nieruchomości.
• Niższa wartość nieruchomości: Nieruchomości bez ŚCE mogą być postrzegane jako mniej atrakcyjne przez potencjalnych nabywców lub najemców.

Podsumowanie

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej to nie tylko formalność prawna, ale przede wszystkim narzędzie pozwalające na ocenę efektywności energetycznej budynku i planowanie działań mających na celu jej poprawę. Posiadanie aktualnego ŚCE jest obowiązkiem dla wielu właścicieli nieruchomości i stanowi ważny element w procesie sprzedaży czy wynajmu. Dbałość o efektywność energetyczną budynków przyczynia się do ochrony środowiska oraz generuje oszczędności w kosztach eksploatacji.

Źródło:

https://pl.wikipedia.org/wiki/%C5%9Awiadectwo_charakterystyki_energetycznej_budynku